【瀛海地区疫情最新情况,瀛海在哪儿】

区级政府职权应接尽接!亦庄新城瀛海镇两所学校并入经开区

亦庄新城瀛海镇的北京市大兴区瀛海镇第二中心幼儿园 、北京市大兴区亦庄第五幼儿园已并入经开区 ，这是经开区管委会行使区级政府职权在教育领域落实的重要体现，且教育职权交接正稳步推进
，未来经开区规划范围内有望真正实现行使区级人民政府职权 。

亦庄新城瀛海京台西的九年一贯制学校由经开区出资，且勘察设计工作已获提前开展批复。以下是详细信息：出资主体：该学校明确由经开区出资建设
。此前经开区一直不愿意出钱 ，是因为附近的地不是经开区卖的
，如今出资主体问题已基本确定。

官方规划与目标人民网留言板最新官方回复显示，未来瀛海镇西区计划引进一所教育质量突出的高中 ，近来正在接洽中 。若引进成功
，将为亦庄新城乃至大兴区增添一所优质高中，造福大兴学子 ，同时有效解决瀛海镇镇区教育发展相比东区略显不足的问题
，补齐教育短板
。

北京亦庄实验小学：服务瀛海镇南海家园一里至七里七个社区内（含亦庄镇宝善村）回迁居民子女，以及鹿海园五里回迁居民子女。

北京经济技术开发区第二小学（亦庄镇第二中心小学）在河西区学区三所中学（北京亦庄实验中学、人大附中亦庄新城学校
、北京市第二中学经开区学校）多校划片入学 。

亦庄新城三个土地一级开发项目的新进展为：瀛海镇、马驹桥镇 、长子营镇的三个项目审计招标已启动 ，总投资约60亿元
，均由经开区土地储备与建设服务中心主导
。 以下是详细信息：瀛海镇工业区和镇区改造土地一级开发项目位置：位于大兴区瀛海镇，东至瀛兴路 ，南至兴亦路，西至瀛达路
，北至瀛吉路。

大兴教育发展喜讯!亦庄新城瀛海镇计划引进一所高质量高中

官方规划与目标人民网留言板最新官方回复显示，未来瀛海镇西区计划引进一所教育质量突出的高中 ，近来正在接洽中 。若引进成功
，将为亦庄新城乃至大兴区增添一所优质高中，造福大兴学子 ，同时有效解决瀛海镇镇区教育发展相比东区略显不足的问题
，补齐教育短板
。

亦庄新城瀛海镇的北京市大兴区瀛海镇第二中心幼儿园
、北京市大兴区亦庄第五幼儿园已并入经开区，这是经开区管委会行使区级政府职权在教育领域落实的重要体现 ，且教育职权交接正稳步推进
，未来经开区规划范围内有望真正实现行使区级人民政府职权。

期待：位于瀛海地铁站东面的大片集建用地何时启动开发建设，其中的临地铁地块是否会引进大型商业 。盲盒：21号线瀛海南可能有大型商业
。旧宫镇镇区学校：海淀区实验小学大兴分校、旧宫中学。商业：万科广场 、集贤地区规划商业体 。交通：亦庄线
、规划29号线。优势：亦庄新城地理位置最优片区 ，最北快到南四环
。

共有产权房与商品房教育同权
，公租房划片调整至优质学校（如亦城茗苑、博客雅苑 、鹿海园五里划入北京二中经开区学校）。就近入学以实际入住为准，避免“空挂户口”问题 。

南海家园一里封闭了吗

没有
。南海家园一里位于北京市大兴区瀛海地区 ，通过查询当地疫情防控显示，截止2022年11月5日
，大兴区瀛海地区未在高中低风险名单，大兴区其他未列出区域为常态化防控 ，所以南海家园一里没有封闭
，疫情严峻，外出请做好防护措施 ，戴好口罩。

北京南海家园一里位于大兴区瀛海镇泰河一街
，该区域拥有不错的生态环境和便利的交通条件 。根据现有信息，该楼盘的绿化率为30% ，虽未公布具体占地面积和容积率
，但其绿地覆盖率较高，有助于提升居民的生活质量
。项目包含地上和地下停车位 ，能够满足不同业主的停车需求。

南海家园一里：2居室在2023年9月的成交价是415万
，而到了2024年11月，成交价已经跌至383万 ，跌幅达到了32万，跌幅比例为7% 。南海家园四里：该小区的1居室在2023年5月的成交价是320万
，但到了2024年10月，成交价仅为225万 ，跌幅高达95万
，跌幅比例达到了惊人的29%
。

二里。南海家园位于大兴亦庄开发区泰河一街，由博大建设 ，其中二里的房子好
，因一里和三里的地理位置不便，小区环境方面 ，一里和三里的设施不够完善
，而二里的生活配套小区出北门步行500米就是物美超市，购物方便 。

其他学区划片范围补充北京亦庄实验小学/中学：覆盖瀛海镇南海家园一里至七里
、鹿海园五里回迁居民子女及人才子女
。亦庄镇第二中心小学：覆盖泰河园、鹿海园等小区居民子女及人才子女。人大附中北京经济技术开发区学校（核心区）：覆盖林肯公园 、新康家园
、赢海庄园等小区居民子女及人才子女 。

亦庄新城这些区域的教育用地或将扩容?

〖壹〗、亦庄新城部分区域的教育用地或将扩容 ，光机电地区 、马驹桥镇区、瀛海地区均有涉及
，具体如下：光机电地区原规划中，润枫领尚小区西侧地块由居住与教育两部分功能组成 ，教育部分仅占整个地块面积的三分之一左右。根据最新规划，该地块已全部调整为教育用地
，不再保留居住功能
。

〖贰〗
、亦庄河西区部分用地规划确有调整，教育、居住用地有所扩容。规划调整地块主要位于博兴路西侧 ，大致调整情况如下：X24地块：调整前部分为商业用地
，后改为工业用地；调整后西侧部分改为居住用地+教育用地，东侧部分保留原规划用途（商业） 。

〖叁〗 、未来亦庄新城核心地区 ，旧宫
、瀛海、马驹桥将通过存量用地更新改造增加教育用地
，部分学校可能启动改造，同时加快规划教育用地的学校建设以应对学位需求增长
。核心地区已启动教育用地改造北京亦庄实验小学改扩建工程可行性研究报告已获批 ，主要因近年幼升小入学儿童激增
，高年级学生需借读亦庄实验中学。

北京龙湖首开瀛海镇地块什么情况?

环境：该项目位于大兴瀛海镇，在北京最大的湿地公园南海子公园西侧1500米位置 ，自然环境非常舒适 。大兴瀛海是近两年新起的别墅区
，周边的人群比较纯粹，人文素质比较高
。商业配套：该项目自己配建了近10万平米的商业综合体 ，后期开放后能满足业主的基本生活需求，现在周边有华联购物中心和锦城商业中心。

三宗地块整体竞拍情况9月25日北京土拍市场推出三宗住宅地块
，分别位于丰台南苑石榴庄 、大兴庞各庄和大兴瀛海镇 。

集体建设土地：作为集体建设土地开发试点的瀛海镇，镇区保有大量未开发的集体建设土地 ，亦不排除在集体建设土地中选址建设学校的可能性
。

北京大兴瀛海,共有产权房聚集地

〖壹〗
、综上所述
，北京大兴瀛海作为共有产权房的聚集地，凭借其优越的地理位置、优美的生态环境 、便捷的交通条件以及完善的配套设施 ，已成为众多购房者的理想选取。未来
，随着区域发展的不断深入，瀛海地区将有望成为北京南部地区的重要居住和产业发展区 。

〖贰〗
、综上所述 ，北京大兴瀛海作为共有产权房的聚集地
，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和优质的居住环境，成为了众多购房者的首选之地
。未来 ，随着各项规划和建设的不断推进
，瀛海地区的居住品质将得到进一步提升，为居民提供更加舒适 、便捷的生活体验。

〖叁〗
、北京大兴瀛海确实是共有产权房的聚集地 。以下是关于北京大兴瀛海作为共有产权房聚集地的具体特点：地理位置优越：瀛海位于北京南五环外 ，大兴与亦庄交界之处，环境优美
，周边拥有1100万㎡的南海子公园与东侧的郊野田园景观区，为居民提供了丰富的自然景观与休闲空间。

〖肆〗、大兴瀛海共有产权房北投如郡即将启动网申 ，项目均价9万/平
，首付三成最低62万起
。 以下是对该项目的详细介绍：项目概况位置：项目位于京台高速亦庄瀛海出口西北处约一公里的团忠路上，最近的地铁站是东侧直线距离约9公里处的8号线瀛海站。

〖伍〗 、大兴瀛海两块共有产权房用地预计4月下旬成交 ，2023年底前有望启动申请
，均价29000元/平，主要面向城六区户籍及社保家庭 。地块挂牌与竞买信息3月20日 ，大兴瀛海统筹集建地YZ00-0803-2012057等地块挂牌
，引发市场关注
。

〖陆〗、历史情况：半年前该地块作为共有产权房流拍，此次作为限竞房地块 ，底价涨了12亿后
，仅吸引建工和保利两家房企竞拍。竞拍结果：保利以底价竞得，除去配建 ，成交楼面价约2万/平米 。